Impuesto de No Residentes (modelo 210)

Hola,

antes que nada Feliz 2017, espero que vuestros deseos se cumplan pero debéis recordar que no se cumplen solos, que la magia sólo existe si tú la creas.

Hoy voy a ser breve, y os voy a explicar qué hay que hacer, en este año nuevo, si el año paso no viviste en territorio español y tienes propiedades inmobiliarias (vivienda, trastero, garaje, local…) a tu nombre en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y no las tienes alquiladas.

Bien, por el simple hecho de tener propiedades a tu nombre en Gipuzkoa y si éstas no están alquiladas tienes que pagar un impuesto a hacienda a partir de Enero, tienes todo el año para pagar y presentar este impuesto, ya que ellos estiman que por eso obtienes un beneficio. El impuesto se declara a través del modelo 210, aquí has de rellenar los datos que te piden, datos identificativos de la persona contribuyente, datos de quien le representa, datos del inmueble (dirección, referencia catastral y número fijo) y la cantidad a pagar.

¿Cuánto hay que pagar? Bien, para el año 2016 la cuota de este impuesto la han puesto en un 24% de la base imponible. Y ahora os voy a explicar cómo se calcula la base imponible, muy fácil, lo vais a ver.

Se coge el valor catastral del inmueble y si en los últimos 10 años no ha sido revisado, a ese valor catastral se le aplica un 2% (si el valor catastral está revisado en los últimos 10 años se aplica el 1,1%) y esa será nuestra base imponible, no nuestra cuota a pagar, no os confundáis, será nuestra base imponible. Luego a esa base imponible le aplicamos la cuota correspondiente al año 2016 y obtenemos la cantidad a pagar. Esto hay que hacerlo por cada inmueble sin arrendar que se tenga en propiedad.

Ejemplo: Vivo en Japón desde junio de 2016. Y tengo una vivienda con un valor catastral (sin revisar desde hace más de 10 años) de 175.856,95 euros. Vamos a calcular cuánto debo pagar:

Base imponible: 2% de 175.856,95 euros = 3.517,14 euros (hemos hecho (2*175.856,95)/100))

Impuesto a aplicar: 24% sobre la base imponible. Por lo tanto, 24% de 3.517,14 euros = 844,11 euros (en esta ocasión hemos hecho (24*3.517,14)/100)

Y ahí tenemos nuestra cuota a pagar 844,11 euros.

By 3efe, tu asesoría en Zarautz

Fotos de pixabay

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