IRPF alquiler de un local

Hola,

¿Tenéis un local que lo queréis poner en alquiler y no sabéis que IRPF debéis aplicar? Aquí os explico cómo debéis actuar.

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Con la última reforma fiscal toda persona propietaria de un local y que tenga ese local en alquiler, es decir, que ingrese dinero por ceder el uso del local en régimen de alquiler, ha de emitir las facturas correspondientes al alquiler con una retención del 20%. Respecto del año 2014 ha bajado un punto. La persona inquilina no sale perjudicada ni beneficiada, lo que paga menos de impuestos se lo da mensualmente a la persona propietaria del local.

Por lo tanto, si yo, Susana, tengo un local y lo alquilo a una empresa, por ejemplo 3efe estudio empresarial, debería emitir una factura con lo que cobro al mes de alquiler más el 21% de IVA y menos el 20% de retención:

Por el alquiler del mes de febrero 2015 ……………….. 450,00

+ IVA 21%  ………………………………………………………………    94,50

– IRPF 20% ………………………………………………………………    90,00

Total a ingresar ……………………………………………………..  454,50

Ese IRPF que se resta cada mes hay que ingresarlo de forma trimestral en hacienda.

Espero que os sirva este post, yo lo hice con gusto

By 3efe

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