Hola,
antes que nada Feliz 2017, espero que vuestros deseos se cumplan pero debéis recordar que no se cumplen solos, que la magia sólo existe si tú la creas.
Hoy voy a ser breve, y os voy a explicar qué hay que hacer, en este año nuevo, si el año paso no viviste en territorio español y tienes propiedades inmobiliarias (vivienda, trastero, garaje, local…) a tu nombre en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y no las tienes alquiladas.
Bien, por el simple hecho de tener propiedades a tu nombre en Gipuzkoa y si éstas no están alquiladas tienes que pagar un impuesto a hacienda a partir de Enero, tienes todo el año para pagar y presentar este impuesto, ya que ellos estiman que por eso obtienes un beneficio. El impuesto se declara a través del modelo 210, aquí has de rellenar los datos que te piden, datos identificativos de la persona contribuyente, datos de quien le representa, datos del inmueble (dirección, referencia catastral y número fijo) y la cantidad a pagar.
¿Cuánto hay que pagar? Bien, para el año 2016 la cuota de este impuesto la han puesto en un 24% de la base imponible. Y ahora os voy a explicar cómo se calcula la base imponible, muy fácil, lo vais a ver.
Se coge el valor catastral del inmueble y si en los últimos 10 años no ha sido revisado, a ese valor catastral se le aplica un 2% (si el valor catastral está revisado en los últimos 10 años se aplica el 1,1%) y esa será nuestra base imponible, no nuestra cuota a pagar, no os confundáis, será nuestra base imponible. Luego a esa base imponible le aplicamos la cuota correspondiente al año 2016 y obtenemos la cantidad a pagar. Esto hay que hacerlo por cada inmueble sin arrendar que se tenga en propiedad.
Ejemplo: Vivo en Japón desde junio de 2016. Y tengo una vivienda con un valor catastral (sin revisar desde hace más de 10 años) de 175.856,95 euros. Vamos a calcular cuánto debo pagar:
Base imponible: 2% de 175.856,95 euros = 3.517,14 euros (hemos hecho (2*175.856,95)/100))
Impuesto a aplicar: 24% sobre la base imponible. Por lo tanto, 24% de 3.517,14 euros = 844,11 euros (en esta ocasión hemos hecho (24*3.517,14)/100)
Y ahí tenemos nuestra cuota a pagar 844,11 euros.
By 3efe, tu asesoría en Zarautz